Перенос батареи на другую стену

Требования по согласованию переноса батареи

Нужно ли согласовать перенос батареи?

При решении сделать модернизацию собственного жилища многие задумываются о внесении кардинальных перемен. К таким можно отнести и перенос батареи. Причин изменения местоположения радиатора общедомового отопления немало, например, желание оптимизировать размещение предметов меблировки, планы сноса участка стены, где ранее была батарея.

Важно! В качестве самостоятельного мероприятия такая процедура, как перенос батареи отопления – это не перепланировка и не переустройство жилой площади.

Перенос батареи не оказывает никакого влияния на перепланировку жилища. Почему? Радиаторы отопления не отображают в техническом паспорте помещения и их нет на БТИ-плане каждого этажа многоквартирного дома. Но выполнить подобное мероприятие без согласования все же недопустимо. Это приведет к тому, что переустройство посчитают незаконным, а значит, штрафов или других санкций не избежать.

К кому обратиться для переноса отопительной батареи?

Перенос батареи – это задача управляющей компании. Своими силами сделать ее практически никогда нельзя, исключение – разрешение управляющей компании, выданное по тем или иным причинам. В большинстве случаев специалисты организации лично проводят процедуру. Но все же есть случаи, когда они просто производят технический надзор.

Важно! Все работы по переносу инженерных коммуникаций, отопительного или сантехнического оборудования производится исключительно с согласия управляющей компании.

Рекомендуем обращаться в управляющую компанию письменно, составляя заявление с обращением о желании получить разрешающий документ. В случае отказа (без основательных причин) можно обжаловать в суде благодаря именно письменному прошению. А также не стоит забывать о том, что управляющие компании имеют свойство очень быстро меняться. И наличие письменного разрешения на изменение местоположения батареи – возможность предотвратить появление множественных проблем.

Особенности переноса или замены батареи

Все работы, направленные на изменение местоположения радиатора отопления, условно делятся на два основных вида:

  1. Перенос батареи с заменой ее или на конвектор, или на радиатор, конструкционно отличающийся от первоначального варианта.
  2. Изменение местоположения существующей батареи в черте конкретной комнаты, например, смещение на небольшое расстояние или же установка на другую стену.

Учитывайте, что любой из предложенных вариантов не должен привести к тому, чтобы расход тепла для обогрева комнаты увеличивался. Это требование не подлежит исключению ни в коем случае. Всегда нужно следить за тем, чтобы теплотехнические характеристики отопительных приборов, которые монтируется вместо старых, полностью соответствовали им.

Преимущественно представитель управляющей компании, получая прошение, внимательно знакомится с проблемой. Сотрудник обязательно изучает паспортные данные старого и нового прибора. Если все соответствует, то дается «добро». После этого человек может выполнить монтаж, реализуя намеченные по модернизации жилища планы.

Какие варианты считаются запрещенными?

Далеко не все виды переноса батареи являются разрешенными. Отдельные мероприятия находятся под запретом. Если речь идет о Москве, то все нюансы описаны в ПП № 508. Основные тонкости заключаются в том, что в многоквартирных домах запрещено:

  1. Организовывать системы напольного подогрева, если они подключаются в общедомой сети отопления.
  2. Перенос радиаторов, которые подключены в общедомовой сети, на помещения летнего или уличного типа запрещено. Под последними следует понимать веранды, балконы, лоджии и/или террасы.
  3. Выполнять ремонт так, чтобы доступ к общедомовым инженерным коммуникациям был затруднен или невозможен в принципе.

Важно! Управляющая компания достаточно легко выявляет описанные выше нарушения. И, когда это происходит, на человека накладывается штраф в размере, предписанном Жилищной инспекцией в Москве или схожим органом в области. А также управляющая компания обязывает человека произвести ремонт для восстановления сетей инженерного типа. Бывали случаи, когда на владельца квартиры даже подавали в суд, если требования о восстановительных работах были проигнорированы.

Подробнее о перепланировке с изменением местоположения батареи вас может ознакомить представитель нашей компании. Обращайтесь к нам, и мы поможем вам сделать переустройство быстро и по закону.

Нужно ли согласовывать перенос батареи

Достаточно часто при проведении ремонта в квартире собственники принимают решение о переносе радиаторов общедомового отопления. Причин для этого много – от оптимизации размещения мебели до сноса участка стены, на котором размещалась батарея.

Как самостоятельное мероприятие, перенос батареи отопления не является перепланировкой или переустройством помещения.

На поэтажном плане БТИ и в техническом паспорте жилого помещения радиаторы общедомовой системы отопления отсутствуют и, стало быть, их перенос никак не изменит планировку.

Тем не менее, перенести батарею самостоятельно, без согласования с управляющей компанией, не получится.

Кто выполняет перенос батареи отопления

За эксплуатацию системы отопления дома отвечает управляющая компания и перенос батареи отопления требуется производить с ее согласия. Кроме того, сами работы следует проводить либо силами специалистов управляющей компании или под ее техническим надзором.

Будет не лишним, обратиться в управляющую компанию письменно и получить на обращение разрешающий документ, что может пригодиться в дальнейшем.

Причина необходимости получения бумаги с разрешением в том, что управляющие компании меняются, как правило, быстрее, чем радиаторы отопления и документ с разрешением избавит от лишних вопросов.

Допустимые варианты при переносе и замене батареи

Работы, связанные с батареями отопления условно можно разделить на несколько видов:

Перенос существующей батареи в пределах помещения (установка на другую стену, смещение);

Перенос с заменой на радиатор или конвектор иной конструкции;

Все описанные варианты не должны приводить к увеличению расхода тепла для обогрева помещения.

Теплотехнические характеристики радиаторов, устанавливаемых взамен старых батарей, должны соответствовать характеристикам демонтируемых приборов.

В теории, управляющая компания должна ознакомиться с паспортными данными нового прибора отопления и дать «добро» на проведение монтажа.

Запрещенные варианты

Нужно отметить, что вопросы, касающиеся систем отопления в столице, регулируется постановлением No 508 ПП, где сказано, что в многоквартирных жилых домах запрещено:

  • • Устраивать системы подогрева пола с подключением к общедомовой сети горячего отопления;
  • • Переносить радиаторы отопления, подключенные к общедомовой системе, на летние помещения (лоджии, балконы, веранды и террасы);

Такие варианты выявляются управляющей компанией достаточно легко и приводят к штрафу и предписанию жилищной инспекции о проведении восстановительного ремонта инженерных сетей.

Согласно правилам эксплуатации жилых зданий, собственник обязан предоставить доступ в помещения по первому требованию эксплуатирующей (управляющей) организации.

Управляющая компания, в случае обнаружения самовольного переноса батареи может даже подаст иск в суд на владельца квартиры. Решать вопрос о переносе радиатора отопления с управляющей компанией всегда проще до начала этих работ.

Перепланировка с переносом батареи

Многие варианты перепланировок квартир содержат работы по демонтажу перегородок или участков внешних стен квартиры, где размещаются радиаторы отопления.

В техническом заключении о возможности проведения перепланировки указываются места расположения отопительных приборов.

В чертежи проекта перепланировки вносится информация о переносе батареи иди ее замене на другой тип отопительного прибора.

Для перепланировки с расширением проемов во внешних стенах помещений проект должен содержать теплотехнический расчет, доказывающий допустимый уровень тепловых потерь.

Специалисты нашей организации выполняют проекты перепланировок, производят теплотехнические расчеты и готовят технические заключения. Кроме подготовки документов, наша организация оказывает услуги по согласованию перепланировок под ключ.

Подробнее о теплотехническом расчете можно узнать здесь, а в этом разделе можно познакомится с проектами, выполненными нашей организацией.

Читайте также  Замена батареи в квартире за чей счет?

Задать вопрос по перепланировке можно на сайте или в сообщении электронной почты, а также то телефону.

Нужно ли согласовывать перенос батареи

Часто встречается ситуация, когда по какой-либо причине отопительная батарея на своем месте остаться не может.

Сам по себе перенос радиатора системы отопления не является работой, которую нужно согласовывать в жилищной инспекции или в органах местной власти как перепланировку – вопрос решается на уровне управляющей компании .

Батареи на плане БТИ не обозначаются и поэтому их перенос никак не отразится на планировке квартиры. При этом нужно помнить, что организацией, отвечающей за систему отопления дома, является управляющая компания.

В обязанности сотрудников управляющей компании входит контроль состояния системы отопления и любое несанкционированное отступление от стандарта будет зафиксировано.

Самым разумным, в случае переноса или замены батареи, будет получение письменного разрешения от управляющей компании, оформленного по всем правилам. Не исключено, что каждый новый пришедший для контроля системы отопления сотрудник, заметив разницу с другими квартирами, будет интересоваться этой бумагой.

Выполнить перенос батареи несложно, но почти наверняка потребуется перекрыть стояк и слить теплоноситель, а уже после этого выполнять остальные работы.Чаще всего для переноса батареи или ее замены привлекают сантехников управляющей компании.

Перенос батареи при перепланировке

При перепланировке квартиры часто, в качестве одного из пунктов намеченных работ, включается перенос батареи. Чаще всего это происходит при сносе подоконного блока с установкой в расширенный проем французских окон. На примере ниже участок стены, между кухней (4) и лоджией (4а), где ранее располагался радиатор, демонтировали.

В результате этого, одним из строительных мероприятий, описанных в проекте перепланировки и техническом заключении, стало изменение положения и конструкции батареи отопления. Подобная перепланировка требует выполнения теплотехнического расчета, доказывавшего, что потери тепла в итоге перепланировки не возрастут.

После согласования этой перепланировки, где подготовку документов выполнили специалисты нашей организации, проект был реализован на практике. Познакомится с другими образцами наших проектов можно здесь.

Особенности новостроек

В новом жилом доме, сданном без отделки, единственным оборудованием, которое всегда монтируется полностью и функционирует, являться система отопления. Для того, чтобы такие квартиры, привести в жилое состояние требуется согласовывать перепланировку.

В техническом плане перенести батарею в квартире без отделки проще всего, так как все коммуникации легко доступны.

Запреты при переносе батареи отопления

Далеко не все варианты переноса радиатора отопительной системы дома можно выполнить законно.

Выносить отопительный прибор, или устанавливать дополнительный на балкон или лоджию, с подключением к системе отопления дома запрещено.

В этом случае никто не посмотрит на то, что смонтировано остекление и выполнено утепление – штраф, а то и судебный иск получить весьма реально. Восстанавливать систему отопления в первозданном виде придется в любом случае.

Проконсультироваться с нашими специалистами, имеющими большой опыт в области оформления перепланировок можно по телефону, в сообщении электронной почты или непосредственно на сайте.

Перенос батарей отопления в квартире!

  • Написать в блог
  • Черновики
  • Загрузить фото

Как переместить батареи?

Работы с радиаторами отопления всегда требуют от человека повышенного уровня внимательности. Все-таки правильно осуществить перенос батарей (радиаторов) совсем непросто, а, значит, нужно воспользоваться всеми имеющимися советами, предлагаемыми профессионалами.

Чаще всего перенос радиатора происходит в двух направлениях: на балкон или лоджию, а также на другую стену в той же комнате. На балкон радиатор переносят в том случае, если перегородка, разделяющая комнату с лоджией была снесена для увеличения жилого пространства. На другую стену перенос может осуществляться в том случае, если в доме проводится капитальный ремонт с заменой отопительного оборудования. Как же проходит сам процесс, и какие советы можно дать новичку в этом деле, что перенос радиатора не стал головной болью?

Перенос батарей (радиаторов)

Первое, о чем стоит задуматься человеку — это о процессе установки новой батареи после демонтажа. Как только старый радиатор будет снят, человеку потребуется новая отопительная система. Обычно в доме устанавливают радиатор отопления с определенным количеством секций. Расчет производится по следующей формуле: 1 секция радиатора на 2 квадратных метра квартиры. Нельзя устанавливать батарею с большим количеством секций, чем это разрешено для данного дома. В противном случае, будет снижена температура воды в батареях по всему стояку, что приведет к неудобствам для соседей. Сейчас ЖКХ разрешает превышение количества секций радиатора на одну, но не более.

Перенос батарей от 20 шт — 2500
Перенос батарей от 10 шт — 3000
Сварка батарей от 4 шт — 3500
Сварка батарей от 2шт — 4500
Перенос одной батареи — 5500

Сам процесс переноса батареи (радиатора) на другую стену подразумевает несколько этапов.

  • Демонтаж старой батареи с удалением лишнего куска трубы.
  • Тщательная проверка всех деталей, с помощью которых будет происходит подключение новой батареи, а также проверка трубы.
  • Монтаж нового радиатора.
  • Тестирование работы новой системы отопления.

Перенос батарейНа первый взгляд, сам процесс элементарен, но это не так. Зачастую даже с демонтажем старых батарей может справиться только профессионал, не говоря уж о дальнейшей установке нового радиатора. Здесь важно соблюдать максимальную осторожность, ведь от правильно проведенных работ зависит отопление нескольких квартир. Перед проведением любых операций с системой отопления, необходимо отключить водоснабжение в батареях.

Перенос батареи (радиатора) на другую сторону

Первое, что делается в этом случае — разбирается старая батарея и удаляется полностью при помощи болгарки. Старые радиаторы рекомендуется удалять с небольшой частью трубы. Срезать часть трубы можно также при помощи болгарки. После завершения работ, трубу необходимо запаять, а далее вшить в стену или скрыть коробом.

Для переноса батарей понадобится ряд деталей.

  • Регулирующие краны.
  • Футорные гайки.
  • Заглушки.
  • Кран Маевского.

Также при переносе радиатора стоит принимать во внимание и то, что понадобятся трубы для их пускания по другой стене. Перед тем, как начать операцию установки новой батареи, необходимо избавить старые трубы центрального стояка от грязи и ржавчины. В противном случае, сам процесс установки нового оборудования будет проведен в корне неверно, а батарея не сможет прослужить долго.

При подключении к центральной системе отопления, лучше не использовать полипропиленовые трубы. Гораздо лучше здесь подойдут конструкции из стали и меди со специальной резьбой на конце. Они будут куда более надежными и практичными.

После установки новой системы отопления, необходимо протестировать ее работу. Если хотя бы в одном месте будет заметна течь, необходимо провести все работы заново.

Стоимость переноса батарей от профессионалов

Работы с радиаторами — дело непростое, поэтому и стоимость переноса батарей может зависеть сразу от нескольких факторов. Зачастую цена напрямую зависит от особенностей системы центрального отопления, а также от индивидуальных запросов самого клиента. Также перед проведением любых операций с системой отопления, необходимо получить разрешение в ЖКХ.

Читайте также  Крепление для батарей радиаторов отопления

Конечно, работы по переносу батарей (радиаторов) лучше доверить профессионалам. Дело это слишком сложное и специфичное. Если же человек без специального образования берется за демонтаж и дальнейшую установку батарей, он сам полностью отвечает за все последствия этой процедуры.

Профессионалы не только грамотно и аккуратно проведут все необходимые работы, но еще и подробно расскажут, куда лучше перенести радиатор. Зачастую из-за переноса радиатора отопления слишком далеко от центрального стояка, ухудшается работа батарей. Из-за увеличенной длины трубы, соединяющей стояк и батарею, квартира начинает хуже отапливаться. Специалисты подскажут, как грамотно перенести радиатор на другую стену или на балкон, чтобы от этого в доме стало только теплее!

Во сколько обойдется перенос батареи на другую стену?

Потребность в переносе батареи на другую стену возникает достаточно часто. Выполнять такую работу должен грамотный сантехник. На территории России заказать перенос радиатора на другую стену в комнате можно за 4500-7500 рублей.

Характеристика услуги

Перенос батареи на другую стену – это демонтаж обогревательного устройства с последующим его креплением в другом месте. Чаще всего потребность в изменении места расположения радиатора связана с желанием улучшить внешний вид комнаты.

Обычно батарея находится около окна под подоконником. Бывает, что радиатор изначально разделен на две части и расположен на двух стенах. Это неудобно. В месте батареи не получится поставить шкаф или кровать, диван. Единственным выходом будет перенести радиатор к расположенным рядом греющим секциям.

Перенести радиатор достаточно сложно. Поэтому лучше, чтобы это делал сантехник.

От чего зависит цена услуги

Изменение места расположения батареи может обойтись в разную сумму денег. Цена зависит от следующих факторов:

  1. Необходимость перенесения и переварки стояка.
  2. Сложность работы.
  3. Срочность выполнения заказа.
  4. Тип исполнителя.
  5. Квалификация, опыт мастера.
  6. Регион предоставления услуги.
  7. Объем работы.
  8. Необходимость отключения отопления.
  9. Гибкость политики цен исполнителя (акции, скидки).

Основные типы услуги

По методу выполнения работы перенос радиатора может быть:

  • Резьбовым.
  • Сварочным.

Можно перенести батарею на другую стену:

  • С переваркой стояка.
  • Без переварки стояка.

Возможен перенос на другую стену всей батареи или ее части (определенного количества секций).

Перенести радиатор можно с таким подключением:

  1. Диагональным.
  2. Боковым.
  3. Нижним.

Можно перенести батарею на другую стену с заменой или без замены радиатора, с увеличением или уменьшением количества секций.

В зависимости от материала изготовления радиатора можно перенести такую обогревательную систему:

  • Чугунную.
  • Стальную панельную или трубчатую.
  • Биметаллическую.
  • Алюминиевую.

Изменение места расположения батареи может быть проведено с такой целью:

  1. Улучшение циркуляции теплого воздуха в комнате.
  2. Более удобное расположение мебели.
  3. Освобождение части полезной площади для более рационального ее применения.

По типу исполнителя работа может быть:

  • самостоятельной.
  • профессиональной.

Профессиональный заказ может быть выполнен:

  1. Специалистом управляющей компании.
  2. Штатным мастером сантехнической фирмы.
  3. Частным специалистом.

По выделенному времени заказ бывает:

  • Срочным (клиент устанавливает определенные временные рамки).
  • Обычным (работа выполняется в порядке очереди и без ограничений по времени).

Примерные цены

В России заказать перенос батареи с одной стены на другую можно за 4500-7500 рублей. Ориентировочная стоимость такой услуги в зависимости от особенностей и метода выполнения приведена ниже:

  • Перенесение радиатора методом сварки – около 7000-7500 рублей.
  • Перенесение батареи путем резьбового соединения – от 4500 до 5000 рублей.

В таблице ниже примерный прайс популярных фирм страны на услугу по переносу радиатора на другую стену.

Организация Город нахождения компании Цена работы в рублях
ВодоКаналСбыт Москва 5000-7000
Сантехник Сервис Москва 4500-6000
Строй ОВК Москва 5000-7500
Муж дома Санкт-Петербург 4000-6000
ТрубСервис Нижний Новгород 5000-7000

Полезные рекомендации по заказу услуги

Перенос батареи – дело ответственное и серьезное. Эту работу нужно согласовывать. Выполнять ее должен специалист. Желательно обращаться в надежные компании. Признаками таких фирм являются:

  • Наличие лицензии.
  • Заключение договора с клиентом.
  • Гарантия результата.
  • Составление точной сметы.
  • Наличие профессиональных, опытных сантехников в штате.
  • Возможность срочного выполнения работы.
  • Высокий рейтинг.
  • Положительные отзывы.
  • Наличие постоянных клиентов.

Работу мастера рекомендуется контролировать. А для этого надо иметь представление о том, как проводится перенос радиатора. Алгоритм такой работы приведен ниже:

  1. Составление схемы разводки трубы.
  2. Подготовка сметы.
  3. Согласование цены и перечня работ с заказчиком.
  4. Подготовка инструментов и оборудования.
  5. Отключение обогрева при необходимости (если работа выполняется в отопительный сезон).
  6. Демонтирование радиатора.
  7. Установка батареи в требуемом месте.
  8. Тестирование обогревательной системы на герметичность.